Что там вообще с квартирами и ипотекой? Большой разбор
The average price per square meter in a Russian new-build rose from 43,700 rubles in 2011 to 215,300 rubles by 2026, almost a fivefold increase over 15 years. The obvious conclusion is that apartments have become much less affordable and that wages have lagged behind prices. The author says that was the starting point but decided to dig deeper into how the situation changed.
В далеком 2011 году квадратный метр в российской новостройке стоил в среднем 43,7 тыс. рублей, а к 2026 году стал стоить уже 215,3 тыс. рублей - это почти пятикратный рост за 15 лет. И казалось бы, вывод очевиден: квартиры стали значительно менее доступными, а зарплаты отстали от цен, и примерно с этой мысли я и начинал исследование, но решил копнуть глубже и посмотреть, как за это время изменились зарплаты, сравнил средние цены с официальными индексами Росстата, разложил изменение доступности на составляющие и рассчитал ипотечную нагрузку по данным осени 2026 года. И вот тут выяснилось, что история с доступностью жилья гораздо интереснее, чем кажется по первым двум цифрам. Читать далее