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지난해 전세에서 월세로 전환해 임대차 계약을 체결한 건수가 5년 내 최대치를 기록했다. 정부의 대출 규제 이후 집주인의 월세 선호 현상이 뚜렷해진 데다, 시장에 풀리는 전세 매물 자체가 급감
서울 전세→월세 전환 5년 내 최대…대출 규제·매물 감소 ‘이중 압박’
지난해 전세에서 월세로 전환해 임대차 계약을 체결한 건수가 5년 내 최대치를 기록했다. 정부의 대출 규제 이후 집주인의 월세 선호 현상이 뚜렷해진 데다, 시장에 풀리는 전세 매물 자체가 급감하면서 월세화가 가속화되고 있다. 전세를 유지하려는 세입자들은 선택지가 줄어들며 집주인의 월세 전환 요구를 받아들일 수밖에 없는 구조에 놓였다는 분석이다.대출 규제 이후 내 집 마련 포기…세입자 눌러앉기 5일 국토교통부 실거래가에 따르면 지난해 서울 아파트 전월세 계약 갱신 건수는 총 9만 8480건이다. 이 가운데 전세에서 월세로 전환해 갱신 계약을 체결한 건수는 5187건으로, 전체의 5.26%를 차지했다. 전세에서 월세로 전환된 갱신 계약은 2021년 1465건에 불과했지만, 이듬해 4101건으로 3배 가까이 늘었다. 이후 2000건대로 줄었다가 지난해 다시 5000건을 넘어섰다. 전세의 월세화 현상은 최근 들어 더욱 뚜렷해지고 있다. 서울 전역에 대한 토지거래허가구역 지정에 따른 Read more
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