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서울 전월세 거래 10건 중 7건이 월세로 나타나며 임대차 시장의 ‘월세화’가 뚜렷해지고 있다.28일 국토교통부가 발표한 ‘2026년 4월 주택 통계’에 따르면, 올해 1~4월 누계 기준 서울의 월세 거서울 임대차 거래 70%가 ‘월세’…전세는 1년 새 18.5% ‘뚝’
서울 전월세 거래 10건 중 7건이 월세로 나타나며 임대차 시장의 ‘월세화’가 뚜렷해지고 있다.28일 국토교통부가 발표한 ‘2026년 4월 주택 통계’에 따르면, 올해 1~4월 누계 기준 서울의 월세 거래 비중은 70.0%로 집계됐다. 전년 동기(63.6%) 대비 6.4%포인트(p) 상승한 수치다. 전국 월세 비중도 68.5%로 전년(60.4%) 대비 8.1%p 올랐으며, 지방은 71.3%를 기록했다. 전국 월세 비중은 2022년 48.7%에서 2024년 58.0%, 올해 68.5%로 매년 상승세를 이어가고 있다.월세 거래량도 전세를 크게 웃돌았다. 지난달 전국 월세 거래량(보증부월세·반전세 포함)은 16만456건으로 전년 동월 대비 17.4% 증가한 반면, 전세 거래량은 7만3883건으로 19.5% 감소했다. 월세 거래가 전세의 두 배를 넘어선 셈이다.서울 역시 같은 흐름을 보였다. 지난달 서울 월세 거래량은 4만7404건으로 전년 동월 대비 11.3% 증가했지만, 전세 거래 Read more











