강남 월세 250만원, 외곽 전세 감소…서울 임대시장 달라졌다
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서울 아파트 임대시장에서 월세 비중이 빠르게 늘며 전세 중심 구조가 변화하고 있다. 서울 아파트 평균 월세가 150만 원을 넘어 역대 최고치를 기록한 가운데 신규 임대차 계약에서 월세 비중도강남 월세 250만원, 외곽 전세 감소…서울 임대시장 달라졌다
서울 아파트 임대시장에서 월세 비중이 빠르게 늘며 전세 중심 구조가 변화하고 있다. 서울 아파트 평균 월세가 150만 원을 넘어 역대 최고치를 기록한 가운데 신규 임대차 계약에서 월세 비중도 절반을 넘어섰다. 강남권 고액 월세와 외곽 지역 전세 매물 감소가 동시에 나타나면서 임대시장 구조가 바뀌는 모습이다.강남3구·용산 평균 월세 약 250만원…서울 평균 크게 웃돌아9일 한국부동산원에 따르면 지난 1월 서울 아파트 평균 월세는 150만 4000원으로 통계 작성 이후 최고치를 기록했다. 서울 전역 토지거래허가구역 지정에 따른 실거주 의무 강화, 다주택자 규제와 전세 대출 관리, 전세 사기 여파 등이 겹치며 집주인들이 전세보다 월세를 선호하는 흐름이 뚜렷해졌다는 분석이다.특히 강남권의 월세 수준은 서울 평균을 크게 웃돈다. 강남구 266만 3000원, 서초구 258만 9000원, 송파구 208만 6000원, 용산구 268만 1000원으로 강남3구와 용산구의 평균은 약 250만 원에











