내년 수도권 집값 2~3% 상승 전망…지방은 보합 내지 하락
내년 수도권 주택시장은 올해보다 2~3% 상승할 것으로 전망됐다. 반면 지방은 수요 약세와 인구 감소 등 영향으로 보합 내지 하락세가 예상돼 수도권과 지방 간 양극화가 심화할 것으로 보인다. 전세시장 역시 수도권은 3%, 지방은 2% 상승이 예상된다, 공급 감소와 계약 갱신 증가가 가격 상승을 뒷받침할 수 있어서다.대한건설정책연구원은 25일 서울 동작구 전문건설회관에서 ‘2026년 건설주택 경기전망 발표’ 세미나를 열고 내년도 주택시장 전망을 발표했다. 발표자로 나선 고하희 부연구위원은 “올해 주택시장은 수도권과 지방 간 양극화가 뚜렷한 한 해였다”며 “수도권은 매수심리와 거래, 가격이 모두 회복된 반면, 지방은 미분양 누적과 수요 약세로 하락과 정체가 이어졌다”고 분석했다. 내년도 수도권 주택시장은 착공 감소, 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 리스크, 3기 신도시 개발 지연 등 구조적 공급 부족 요인이 이어지면서 2~3% 상승할 것으로 예상됐다. 고 부연구위원은 “전고점