건산연 “내년 집값 1% 하락하고 전셋값은 1% 상승 전망”
내년 전국 집값이 1.0% 하락하고, 전셋값은 1.0% 상승할 것이란 전망이 나왔다. 다만 집값은 수도권은 강보합, 비수도권은 하락세를 보이는 등 양극화 현상이 뚜렷해질 것으로 예상된다. 김성환 한국건설산업연구원 부연구위원은 6일 서울 강남구 건설회관에서 열린 ‘2025년 건설·부동산 경기 전망’ 세미나에서 “3분기까지의 시장 흐름은 그간 누적됐던 실거주자의 움직임이 예상보다 크게 나타났고, 기준금리 인하를 선반영한 시장금리의 인하 효과로 인해 수도권을 중심으로 상승세가 나타난 것”이라고 분석했다. 김 부연구위원은 “남은 2024년과 2025년에는 시장의 심리가 연초 대비 상당폭 회복됐지만, 여전히 과거 대비 부담스러운 가격 수준”이라며 “9월 이후 은행의 대출심사 강화, 전반적인 경기 둔화 등의 영향으로 올해 상반기 나타났던 가격 상승 수준을 보이기는 어려울 전망”이라고 강조했다. 다만 전반적인 시장의 흐름과는 별개로 지역 간, 상품 간, 단지 간 격차 심화로 인해 시장