내년도 상업용 부동산 시장은 오피스는 주요 권역 신규 공급 부족으로 임대인 우위 시장이 형성됨에 따라 임대료가 더 오를 것이라는 관측이 나왔다. 물류센터는 공급 과잉으로 임차인 우위 시장이 지속될 전망이다.쿠시먼앤드웨이크필드 코리아는 22일 ‘2025년도 부동산시장 전망 보고서’를 통해 “오피스 거래 시장은 2022년 하반기 고금리로 침체됐으나 올해 4% 캡레이트를 보이며 회복세에 접어들었다”며 “내년에는 SI, 자산 유동화 거래, 밸류 애드를 위한 투자 등 A급 이상 오피스와 중규모 이상의 본사 건물 거래가 계속 이어질 것”이라고 예측했다.주요 업무 권역 내 신규 공급은 수요 증가세에 비해 부족하다는 분석이 나왔다. 신규 공급 제한은 2025년까지 이어지다 2026년 종로·광화문 일대 사무지구(CBD) 재개발을 통해 주요 권역 오피스 공급이 숨통을 틀 것이란 전망이다. 여의도(YBD)와 강남권(GBD)은 내년에 종사자 수가 증가할 것으로 예상됨에 따라 임차 수요는 더 늘어날 것이란

내년에도 2%대의 경제 성장률 둔화가 예상되면서 기업들은 내수 부진과 인건비 부담 가중, 불안정한 대내·외 정세 등을 고려해 위기 타개를 위한 방안 마련에 고심하고 있다.실제로 아시아개발은행(ADB)은 지난 11일 ‘2024년 12월 아시아 경제전망’ 발표에서 내년 한국의 경제 성장률 전망치를 지난 9월(2.3%) 보다 0.3% 낮춘 2%로 조정했다. 주요 글로벌 투자 은행(IB) 8곳에서 발표한 내년 한국의 경제 성장률 전망치도 평균 1.8%로, 지난달보다 0.2% 하향 조정됐다. 이러한 경제 흐름 속에서 기업들은 발생 비용을 절감하거나 업무 절차를 간소화하고 최적화할 수 있는 서비스들로 눈길을 돌리고 있다. 이에 해외 거래 수수료 절감, 인력 효율화 등 기술을 활용해 기업들의 긴축 경영을 돕는 스타트업 서비스들이 활약하고 있다. 21일 관련 업계에 따르면 센트비의 기업용 해외 송금 및 결제 서비스 ‘센트비즈’는 잦은 해외 송금 및 결제∙정산이 필요한 기업과 유관 업무 담당자들에게

Туркменский сельскохозяйственный институт стал площадкой международного научного диалога, собрав представителей 84 высших учебных заведений и научных центров из 14 стран на онлайн-конференции «Роль биотехнологий в устойчивом развитии аграрного сектора». Конференция объединила ученых из России, Узбекистана, Казахстана, Беларуси, Таджикистана, Кыргызстана, Молдовы и Пакистана. Работа конференции была организована по пяти ключевым направлениям, охватывающим весь спектр современных биотехнологий в сельском хозяйстве: от генной инженерии и селекции до биоремедиации и экологической устойчивости. Особое внимание было уделено вопросам образования и наращивания потенциала в области агропромышленных биотехнологий. В рамках конференции была организована выставка научно-исследовательских работ в сфере агропромышленного комплекса. Всего в ходе конференции было представлено 260 докладов, лучшие из которых были особо отмечены на заключительном заседании.

Waterkant Een taxichauffeur in Suriname beleefde maandag een bijzondere mix van pech en geluk. Terwijl hij lag te wachten op een klant aan de Kinkajostraat in de buurt van Golden Wings, viel hij in slaap met zijn mobiele telefoon op zijn schoot en de ramen van zijn taxi open. Een gebeurtenis die hem duur kwam te staan, want […] Het bericht Taxichauffeur valt in slaap met telefoon op schoot en wordt beroofd verscheen eerst op Waterkant.

Jigjiga (HOL) – Ethiopia's House of People's Representatives Standing Committee for Foreign Affairs Deputy Chair, Fetih Mahdi, has commended the recent agreement between Somalia and Ethiopia to end a year-long diplomatic dispute.

Հրամայական է, պահանջ՝ հեռացնել այս իշխանությանը. Բագրատ Սրբազան

國民黨黨主席朱立倫今日出席台南市黨部舉行的建黨130週年黨慶，針對昨晚立院三讀通過《選罷法》、《憲法訴訟法》及《財政收支劃分法》，朱立倫致詞時表示，昨天對台灣民主而言是非常重要...…

財政收支劃分法修正案昨三讀通過，嘉義縣長翁章梁今天受訪時強調，地方收入增加，但如果沒有擴充員額來做事，運作恐發生問題，應該經過公開和透明的充分討論才做決定。 翁章梁指出，...…

立法院院會20日三讀通過「財政收支劃分法」修正案，預計將多分給地方3753億元。對此，台北市長蔣萬安今（21日）表示，台北市包括捷運興建都要上千億，校舍改建也需要大量經費，修正...…

دعا الملياردير الأميركي إيلون ماسك المستشار الألماني أولاف شولتس إلى الاستقالة الفورية بعد الهجوم الإرهابي الذي وقع في مدينة ماغديبورغ، حيث صدمت سيارة تجمعاً من الناس.وكتب ماسك عبر حسابه على منصة «إكس»: «يجب على شولتس الاستقالة على الفور. شولتس أحمق غير كفوء».وفي وقت سابق، أعرب المستشار الألماني أولاف شولتس عن تعازيه لأسر وأحباء ضحايا «الهجوم الإرهابي» الذي وقع بمدينة ماغديبورغ في ألمانيا.وكتب شولتس على منصة «إكس»: «تشير التقارير الواردة من ماغديبورغ إلى أن شيئاً سيئاً يحدث. تعازينا للضحايا وأحبائهم. نحن ندعم سكان ماغديبورغ. وأعرب عن امتناني لخدمات الطوارئ المشاركة في هذه الساعات المثيرة للقلق».

The Strong Lebanon Bloc has submitted an appeal to the Constitutional Council against Law 328, concerning the suspension of legal deadlines, as published in Issue No. 49 of the Official Gazette on December 5, 2024. The appeal outlines multiple constitutional violations inherent in Law 328/2024. After submitting the appeal, MP Cesar Abi Khalil emphasized that the process of passing the law violated the procedural rules of the Lebanese Parliament. He further noted that the law’s ambiguity contradicts the principle established by the Lebanese Constitutional Council in Decision 5/2017, which mandates the clarity of legal texts. Abi Khalil explained that the lack of clarity in the law opens the door to judicial discretion, undermining constitutional equality among Lebanese citizens. He also highlighted inconsistencies in the application of deadlines, contradictions between certain articles of the law and its stated rationale, and a general confusion of concepts, all of which jeopardize the law’s validity.

林子翔／核稿編輯 樂天金鷲26歲左投早川隆久今天與球團談薪，獲得加薪3700萬日圓，明年薪水為7000萬日圓。早川隆久表示，明年目標是爭取個人獎項，鎖定聯盟三振王寶座。...…

Удивительная новинка на ощупь напоминает настоящего кота и при этом не уступает конкурентам в плане характеристик. Только вот партия почти распродана. Стартап Dry Studio представил новую клавиатуру Petbrick 65, которая внешне напоминает кота из-за пушистой оболочки. Необычное устройство появилось на официальном сайте компании в двух вариантах цветов, но в будущем будут доступны и другие раскраски. При этом стоимость довольно высока — 239 долларов или 24 800 рублей, а количество копий ограничено. Главная особенность новинки в мягкой и уютной рамке из искусственной шерсти, которая легко надевается поверх клавиатуры и удерживается при помощи магнитов. Из-за этого ткань можно быстро снять, почистить вручную с моющим средством или же совсем убрать, оставив только основной блок с клавишами, выполненный в стиле «меха». Рабочая часть Petbrick 65 изготовлена из цельного алюминия с типом крепления Leaf-Spring, 8-слойным внутренним вкладышем, настраиваемой RGB-подсветкой и свитчами Crystal Pink. К тому же устройство умеет легко переключаться между различными типами питания — их тут сразу три: Bluetooth, 2,4 ГГц и провод. И может похвастаться встроенной батареей на 5000 мАч. Кстати, о необычных клавиатурах. Недавно мы рассказывали о новой механической модели Xiaomi, которая выделяется встроенным экраном, плавной RGB-подсветкой и колесиком для регулировки звука. Устройство MK71 Pro еще не вышло на рынок, но сделает это в самом начале 2025 года — еще и по очень приятной цене.

Также были найдены: бронзовая статуя быка, богато украшенная лампа, стеклянные сосуды и тысячи монет периода Римской республики. В местечке Сан-Кашано-деи-Баньи, расположенном в 120 километрах от Рима, в 2000-летнем горячем источнике, были обнаружены уникальные бронзовые статуи. Среди обнаруженных предметов особенно выделяются бронзовые статуи змей, самая большая из которых достигает длины 90 сантиметров. Эти статуи могли символизировать защиту источника, как утверждают исследователи. Также найдена скульптура мужчины с латинской надписью, указывающей на принадлежность статуи человеку по имени Гай Росций, который посвятил ее источнику. Интересно, что эта статуя была разрезана пополам – возможно, в связи с верой в целебные свойства воды. Другая уникальная находка – статуя ребенка, изображающая жреца-авгура. В левой руке он держит шар, предположительно использовавшийся в гадательных ритуалах. На его ноге сохранилась этрусская надпись, пока не расшифрованная. Источник использовался с III века до н.э. для жертвоприношений, направленных на получение божественной защиты и вмешательства. Археологи нашли надписи на латыни на некоторых статуях, в которых восхваляется римский император. 

Не все так просто: пока некоторые видеоигры наводят тоску, стресс и тревожность, другие способы расслаблять и даже улучшать психологическое здоровье. На протяжении многих лет видеоигры становились предметом исследований, результаты которых колебались от «срочно запретить» до «они очень полезны» и обратно. Но новый эксперимент показал, что все зависит сугубо от конкретных жанров. Так, ученые из Университета Граца в Австрии и Имперского колледжа Лондона нашли связь между нелинейным и неструктурированным игровым процессом и пользой для психологического здоровья. Чтобы изучить связь между открытым миром в играх и психическим здоровьем ученые провели интервью с пользователями-добровольцами. В рамках диалога оказалось, что подобный жанр нравится игрокам во многом из-за «когнитивного эскапизма» — возможности временно отвлечься от стрессов реальной жизни, тем самым улучшая собственное настроение и самочувствие. И, судя по их словам, это реально работает. Интересный факт: недавно ученые смогли измерить скорость человеческой мысли — и результат по-настоящему удивляет. Судя по всему, люди обрабатывают информацию не быстрее 10 бит в секунду, хотя наши органы чувств и сенсорные системы собирают данные об окружающей среде в 100 миллионов раз быстрее.

Новинка оказалась самой мощной разработкой компании. Но пока воспользоваться ей не получится. Компания OpenAI завершила марафон громких анонсов различных технологий и возможностей своих сервисов презентацией новых ИИ-моделей o3 и o3-mini. Они оказались самыми мощными среди всех разработок создателей ChatGPT. Новинки оказалась более продвинутыми по сравнению с линейкой моделей o1. При этом в названии перескочили через цифру 2. По данным СМИ, это связано с риском судебных разбирательств со стороны британского оператора O2, который давно зарегистрировал такой бренд. Глава OpenAI Сэм Альтман отметил, что их решение следует традиции компании выбирать плохие названия. По данным OpenAI, o3 показала очень хороший результат в ARC-бенчмарке. С его помощью тестируют технологии, которые могут перейти к следующему уровню искусственного интеллекта. ИИ-модель набрала 87,5%, при этом средний показатель людей равняется примерно 85%. Это намного больше, чем у o1, которая достигала лишь 32%. Однако стоимость выполнения задач оказалась очень высокой. По предварительным данным, она может составлять 2000 долларов (206 тыс. рублей). Отлично нейросеть продемонстрировала себя и особом экзамене по математике из США. Модель получила 96,7 балла, не справившись только с одним вопросом. В бенчмарке Frontier Math удалось установить рекордный показатель — 25,2%. Другие модели не набирали больше 2%. У o3-mini результаты оказались более скромными, однако в OpenAI заявили, что она превосходит по возможностям o1.

Список «полезных» продуктов питания изменился. Рассказываем, какая еда теперь считается «здоровой», а какая не может быть таковой, согласно новым правилам маркировки FDA. Управление по контролю за продуктами питания и лекарственными средствами США (FDA) впервые за долгое время обновило определение термина «здоровый» в контексте маркировки продуктов питания, пишет ScienceAlert.  Новые правила устанавливают весьма конкретные рекомендации относительно того, что производители продуктов питания могут маркировать словами «здоровый», «полезный» и другими похожими терминами. Подобные пищевые продукты должны содержать минимальное количество насыщенных жиров, натрия и добавленных сахаров. Например, чтобы 50-граммовая упаковка молочного продукта получила соответствующую маркировку по новому стандарту, она должна содержать не более 5% от суточной нормы сахара и 10% от суточной нормы соли и насыщенных жиров. Аналогичные ограничения будут применяться к фруктам, зерновым, овощам, мясу и другим продуктам.

김영호 통일부 장관은 21일 “우리는 북한에 억류돼 있는 우리 국민들을 절대 잊지 말아야 한다”고 강조했다. 김 장관은 이날 오전 서울 마포구 극동방송에서 열린 ‘북한기독교총연합회 송년모임’ 격려사를 통해 “김정욱·김국기·최춘길 선교사를 비롯한 6명의 억류자 가족들은 생사도 확인하지 못한 채 따뜻하게 맞이해야 할 연말연시를 눈물로 보내고 있다”며 이같이 말했다. 그는 “6명의 억류자와 돌아오지 못하고 있는 모든 납북 피해자들이 하루 속히 가족의 품으로 돌아올 수 있도록 함께 기도해 달라”고 호소했다. 이어 “정부도 자국민 보호라는 확고한 원칙 아래 억류된 분들의 생사 확인과 송환을 위해 계속 노력하겠다”고 전했다. 김 장관은 또 우리 사회에 정착한 북한이탈주민(탈북민)의 수가 3만4000명이 넘었다며 이들의 안정적인 정착을 위해 힘쓰겠다는 의지도 거듭 밝혔다. 그는 “고향을 떠나는 것은 결코 쉬운 일이 아니다. 낯선 곳에서 모든 것을 새로 시작하는 과정은 두렵고 고된 길일 것”이라면

한덕수 대통령 권한대행 체제가 21일 일주일을 맞았다. 한 권한대행은 비상계엄 사태 여파를 줄이고 안정된 국정 운영을 위해 다방면으로 노력하고 있다. 한 권한대행은 지난 14일 국회에서 윤석열 대통령에 대한 탄핵소추안이 가결된 이후 대통령 권한을 이양받아 국정 혼란 최소화에 집중하고 있다. 그는 탄핵안 가결 직후 모든 부처와 공직자들에게 “정부가 최선을 다해야 한다”며 긴급지시를 하고 내각에는 관련 대응을 강조하는 등 정국 수습에 나섰다. 14일 오후 7시 24분 윤 대통령 직무가 정지된 직후에는 임시국무회의를 소집하고 “국가의 안위와 국민의 일상이 흔들리지 않도록 철저하게 헌법과 법률에 따라, 안정된 국정운영에 만전을 기하겠다”고 밝혔다.이어진 대국민담화를 통해서도 “대한민국 국무총리로서 우리 국민이 처한 현 상황과 그에 이르게 된 전 과정에 대해 무거운 책임을 통감하고 있다”며 관련 여파를 최소화하겠다고 설명했다.한 권한대행은 이전 권한대행들과 마찬가지로 대통령실로 출입하는 대신

윤종군 더불어민주당 원내대변인은 21일 “공조수사본부는 즉각 내란 수괴 윤석열을 체포·구속하라”고 말했다.윤 원내대변인은 이날 서면브리핑을 통해 “윤석열은 국헌문란 내란으로 자유민주주의 체제를 전복하려고 하더니 이제는 모든 형사절차와 사법체계를 따르길 거부하고 있다”며 이같이 밝혔다.그는 “수사본부는 윤석열에게 출석요구서를 보냈다. 인편으로 보낸 1차 출석요구서가 거부당하자 특급우편과 전자공문으로 2차 출석요구서를 보낸 것”이라며 “또한 압수수색도 두 차례나 거부됐다”고 했다.윤 원내대변인은 “윤석열은 헌법재판소의 탄핵심판 접수통지 서류도 수령을 거부하고 있다”며 “관저, 집무실 등에 인편, 우편 등 모든 수단을 동원해 보냈는데도 19차례나 헌법재판소의 서류를 거부하고 있는 것”이라고 주장했다.이어 “윤석열이 그간 보여온 행태를 보면, 출석 요구에 응하기는커녕 각종 서류조차 모두 거부할 것이 분명하다”며 “이제는 결단을 내려야 한다. 국민의 인내에도 한계가 있으니 공조본은 즉각 윤석

Премьер-министр Словакии Роберт Фицо заявил, что президент Украины Владимир Зеленский якобы предложил ему взятку в размере 500 млн евро из российских активов в обмен на поддержку членства Украины в НАТО.

Министерство обороны нашло нового покупателя для офисного здания по адресу Нарвское шоссе, 8 в Таллинне, в котором располагались Департамент оборонных ресурсов и Совет офицеров запаса. Купить здание собирается предприятие Siamco Invest, владельцами которого являются Игорь и Марк Берманы.

سجل سعر الدولار اليوم مقابل الجنيه السبت 21 ديسمبر 2024 استقرارًا ملحوظًا أمام الجنيه المصري في معظم البنوك المحلية، وذلك بعد سلسلة من الزيادات التي شهدتها 16 بنكًا في الفترة الأخيرة. ورغم ذلك، لوحظ انخفاض طفيف في سعر الدولار في بعض البنوك، حيث تراجع قيمته في المصرف المتحد، وبنك فيصل الإسلامي، وبنك الكويت الوطني (NBK). … سودافاكس

سجّل سعر الذهب اليوم السبت 21 ديسمبر 2024 استقرارًا في بداية التعاملات، بعد آخر انخفاض سجله أمس، إذ تراجع عيار 21 الأكثر تداولًا بنحو 70 جنيهات. وفيما يلي أسعار الذهب اليوم وفقًا لآخر المستويات المعلنة من الشعبة العامة لـ الذهب خلال التعاملات اليومية. سعر الذهب عيار 24 سجل الذهب عيار 24 اليوم السبت 21 ديسمبر … سودافاكس

قالت الجزائر باسم “مجموعة أ 3 بلس” بمجلس الأمن الدولي، إن التقارير الحديثة عن عمليات القتل الجماعي و الاختطاف و الاغتصاب، و الهجمات ضد المدنيين في جنوب كردفان بالسودان، تتركنا في حالة صدمة”. و أكد ممثل الجزائر بالأمم المتحدة، عمار بن جامع، أن “النساء و الفتيات، للأسف، من بين الأهداف الرئيسية، حيث يتعرضن لانتهاكات لا … سودافاكس

Глава МИД Венгрии Петер Сийярто оценил возможность урегулирования конфликта на Украине в ближайшем будущем, подчеркнув, что шансы добиться мирного соглашения после инаугурации избранного президента США Дональда Трампа будут выше, чем…

Президент Казахстана Касым-Жомарт Токаев освободил от должности вице-премьера Нурлана Байбазарова. Об этом сообщила пресс-служба главы государства. Байбазаров отвечал за развитие национальной экономики. Подробностей о причинах увольнения не раскрыли.