서울 중형 아파트, 중대형 제쳤다…평균가격 격차 2억 돌파
서울 아파트 시장에서 중형 평형(전용 85~102㎡)의 평균 매매가격이 중대형(102~135㎡)보다 2억 원가량 높은 것으로 나타났다. 2~3인 가구 증가와 서울 아파트 가격 부담이 맞물리면서 중형 선호 현상이 뚜렷해졌다는 분석이다.30일 KB부동산 통계에 따르면 11월 기준 서울 아파트 중형 평균 매매가격은 22억 470만 원으로 중대형(20억 407만 원)보다 약 2억 원가량 높았다. 지난 2022년 11월 이후 중형이 중대형 가격을 앞서는 흐름은 계속되고 있으며, 최근 들어 격차가 오히려 확대되고 있다.가격 역전 배경에는 인구 구조 변화가 자리한다. 결혼 후에도 자녀 수가 적은 2~3인 가구가 점점 늘어나며 중형 평형에 대한 수요도 높아졌다. 수요가 중형으로 쏠리다 보니 오히려 가격 역전 현상이 일어났다는 분석이다.아울러 최근 신축 아파트는 발코니 확장, 팬트리, 드레스룸 등으로 공간 활용성을 크게 높일 수 있다. 실사용 면적으로 보면 중형이 중대형과 큰 차이가 없다는 인