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정부가 투자 목적 다주택 레버리지를 조이는 동시에 임대시장 구조 재편을 병행하는 방향으로 정책 축을 전환하는 모습이다. 단순한 대출 규제를 넘어 임대 공급 체계 전반을 손보는 ‘구조 개편
투자용 주택 대출 순차적 규제…임대시장 구조까지 손본다
정부가 투자 목적 다주택 레버리지를 조이는 동시에 임대시장 구조 재편을 병행하는 방향으로 정책 축을 전환하는 모습이다. 단순한 대출 규제를 넘어 임대 공급 체계 전반을 손보는 ‘구조 개편’ 수순에 들어간 것 아니냐는 해석이 나온다.신규 대출 넘어 ‘버티기’까지 관리23일 부동산 업계에 따르면 정부는 비거주 목적 다주택 보유자에 대해 단계적으로 주택담보대출비율(LTV)을 축소하고 대출 만기 구조를 차등화하는 방안을 검토 중인 것으로 알려졌다. 그동안 정부의 부동산 금융 규제는 신규 대출 차단에 초점이 맞춰져 왔다. 그러나 최근에는 기존 대출을 활용해 보유를 지속하는 이른바 ‘버티기 전략’까지 관리 대상에 포함하려는 움직임이 감지된다. 예컨대 개인 주택담보대출과 달리 임대사업자 대출은 통상 3~5년 만기로 실행된 뒤 1년 단위로 연장되는 구조다. 대출 연장 요건이 강화되면 자금 부담이 빠르게 늘어날 수 있다. 시장에서는 대출 만기 관리가 본격화될 경우 일부 다주택자의 매물 Read more
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