newsare.net
Διευκρινίσεις για την πρόταση νόμου που κατέθεσε το Κίνημα Άλμα σχετικά με τις αυξήσεις στα ενοίκια έδωσε ο βουλευτής και επικεφαλής του κινΟδυσσέας: Δεν βάζουμε πλαφόν στο αρχικό ενοίκιο, αλλά στις αυξήσεις
Διευκρινίσεις για την πρόταση νόμου που κατέθεσε το Κίνημα Άλμα σχετικά με τις αυξήσεις στα ενοίκια έδωσε ο βουλευτής και επικεφαλής του κινήματος, Οδυσσέας Μιχαηλίδης, μιλώντας στην εκπομπή «Μεσημέρι και Κάτι», ξεκαθαρίζοντας ότι η πρόταση δεν προβλέπει επιβολή πλαφόν στην αρχική τιμή ενοικίασης, αλλά μόνο στις μελλοντικές αυξήσεις των ενοικίων για συγκεκριμένες κατηγορίες κατοικιών. Απαντώντας στη συζήτηση που έχει αναπτυχθεί στα μέσα κοινωνικής δικτύωσης, ο κ. Μιχαηλίδης τόνισε ότι η επιβολή ανώτατης τιμής στο αρχικό ενοίκιο αποτελεί ένα ιδιαίτερα παρεμβατικό μέτρο, το οποίο, όπως είπε, θεωρεί λανθασμένο τόσο από οικονομικής όσο και από πρακτικής άποψης. «Η θέσπιση ανώτατης τιμής ενοικίου είναι ένα πολύ δραστικό μέτρο. Επειδή διδάσκω οικονομικά, το χρησιμοποιώ ως παράδειγμα κακού μέτρου. Είναι δύσκολο να εφαρμοστεί, δημιουργεί συνθήκες μαύρης αγοράς, βραχυπρόθεσμα προκαλεί ελλείψεις στην αγορά και μακροπρόθεσμα οδηγεί σε μη υγιή ανάπτυξη του τομέα», ανέφερε χαρακτηριστικά. Ο επικεφαλής του Άλματος εξήγησε ότι η πρόταση νόμου δεν παρεμβαίνει στην ελεύθερη διαπραγμάτευση μεταξύ ιδιοκτήτη και ενοικιαστή κατά την υπογραφή του πρώτου συμβολαίου. Όπως είπε, ο ιδιοκτήτης μπορεί να ζητήσει οποιοδήποτε ποσό για την πρώτη μίσθωση και ο ενοικιαστής να αποφασίσει αν θα το αποδεχθεί ή όχι. Παράλληλα, υποστήριξε ότι η κυβέρνηση οφείλει να αντιμετωπίσει το υψηλό κόστος ενοικίασης με πολιτικές που αυξάνουν την προσφορά κατοικιών και περιορίζουν τη ζήτηση, αντί να παρεμβαίνει στις τιμές της αγοράς. Όπως διευκρίνισε, η πρόταση αφορά αποκλειστικά κατοικίες που χρησιμοποιούνται ως πρώτη κατοικία και δεν καλύπτει επαγγελματικά υποστατικά, εξοχικές κατοικίες ή ακίνητα που διατίθενται μέσω πλατφορμών βραχυχρόνιας μίσθωσης, όπως το Airbnb. Σύμφωνα με τον ίδιο, αφού ιδιοκτήτης και ενοικιαστής συμφωνήσουν ελεύθερα στο αρχικό ενοίκιο, ο ιδιοκτήτης δεν θα μπορεί, κατά την ανανέωση του συμβολαίου ή κατά τη διάρκεια συμβάσεων μεγαλύτερης διάρκειας, να επιβάλλει αυξήσεις πέραν του ανώτατου ποσοστού που θα καθορίζεται με διάταγμα του υπουργού Εσωτερικών. Ο κ. Μιχαηλίδης επισήμανε ότι η ρύθμιση θα αφορά μόνο νέες συμβάσεις και κατοικίες που έχουν ανεγερθεί μετά το 1999, καθώς τα παλαιότερα ακίνητα καλύπτονται ήδη από τη νομοθεσία περί ενοικιοστασίου. Όπως ανέφερε, το υφιστάμενο καθεστώς είναι ιδιαίτερα αυστηρό και συνοδεύεται από πρόσθετα δικαιώματα και υποχρεώσεις, γι' αυτό και η πρόταση του Άλματος δεν επιχειρεί να το τροποποιήσει. Αναφερόμενος στη σημερινή κατάσταση, σημείωσε ότι ουσιαστικά δεν υπάρχει περιορισμός στις αυξήσεις των ενοικίων, γεγονός που, όπως είπε, αφήνει τον ενοικιαστή σε μειονεκτική θέση έναντι του ιδιοκτήτη. «Σήμερα μπορεί ένας ιδιοκτήτης να συμφωνήσει ενοίκιο 1.500 ευρώ και έναν χρόνο μετά να ζητήσει 2.000 ευρώ. Θεωρητικά ο ενοικιαστής μπορεί να φύγει, όμως γνωρίζοντας τις συνθήκες που επικρατούν στην αγορά αντιλαμβανόμαστε ότι ο αδύναμος κρίκος είναι ο ενοικιαστής», ανέφερε. Ο ίδιος σημείωσε ότι η πρόταση βασίζεται σε πρακτικές που εφαρμόζονται ήδη σε άλλες ευρωπαϊκές χώρες και δεν αποτελεί νέα ή πρωτότυπη προσέγγιση. Πρόσθεσε ότι αρχικά εξεταζόταν το ενδεχόμενο να καθοριστεί συγκεκριμένο ποσοστό αύξησης μέσα στη νομοθεσία, ωστόσο τελικά κρίθηκε προτιμότερο να δίνεται η δυνατότητα στον υπουργό Εσωτερικών να το καθορίζει με διάταγμα, ανάλογα με τις συνθήκες της αγοράς και τον πληθωρισμό. Ερωτηθείς ποιο θα μπορούσε να είναι ένα εύλογο ανώτατο ποσοστό αύξησης, ο κ. Μιχαηλίδης ανέφερε ότι ένα 3% ετησίως θα μπορούσε να θεωρηθεί λογικό, διευκρινίζοντας ωστόσο ότι το ποσοστό δεν θα είναι προκαθορισμένο από τον νόμο. «Αν ο υπουργός θεωρεί ότι πρέπει να είναι 2%, θα μπορεί να το ορίσει στο 2%. Εμείς δεν το καθορίζουμε. Εξαρτάται από τον πληθωρισμό και τις συνθήκες που επικρατούν στην αγορά», είπε, υπογραμμίζοντας ότι στόχος της πρότασης δεν είναι να περιοριστεί η ελεύθερη αγορά, αλλά να υπάρξει ένας μηχανισμός συγκράτησης των υπερβολικών αυξήσεων στα ενοίκια. Διαβάστε επίσης: Πρώτη αντίδραση Ραουνά: «Δεν μετριέται η αξία κανενός με συγκρίσεις» (BINTEO) Read more
03:45
03:24
15:50
